Estimation théorique
Rue Rene Laennec,62200 Boulogne sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rene Laennec,62200-Boulogne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.700€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.700€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulogne-sur-Mer (62160), comprenant 41106 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.700€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.700€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulogne-sur-Mer (62160), comprenant 41106 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-12 | 13 | RUE LAENNEC | 4 | 69 | 127 | 114000€ | 1652€ |
2023-04-06 | 11 | RUE LAENNEC | 4 | 79 | 127 | 98000€ | 1241€ |
2022-12-29 | 9 | RUE LAENNEC | 2 | 72 | 137 | 146000€ | 2028€ |
2021-10-27 | 14 | RUE LAENNEC | 3 | 76 | 191 | 119500€ | 1572€ |
2021-08-17 | 20 | RUE LAENNEC | 3 | 60 | 187 | 104000€ | 1733€ |
2022-06-21 | 43 | RUE LAENNEC | 3 | 40 | 127 | 90000€ | 2250€ |
2022-12-21 | 24 | RUE LAENNEC | 3 | 75 | 203 | 105300€ | 1404€ |
2019-06-21 | 39 | RUE LAENNEC | 3 | 62 | 127 | 82000€ | 1323€ |
2019-05-15 | 37 | RUE LAENNEC | 3 | 65 | 138 | 103000€ | 1585€ |
2021-07-02 | 29 | RUE LAENNEC | 3 | 65 | 188 | 100000€ | 1538€ |
2022-12-02 | 35 | RUE LAENNEC | 3 | 60 | 148 | 114000€ | 1900€ |
2023-06-09 | 4 | RUE LAENNEC | 3 | 60 | 258 | 140000€ | 2333€ |
2021-04-14 | 31 | RUE LAENNEC | 3 | 61 | 139 | 126500€ | 2074€ |
2021-05-17 | 54 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 66 | 304 | 81500€ | 1235€ |
2022-01-14 | 52 | RUE LAENNEC | 4 | 60 | 98 | 160000€ | 2667€ |
2023-01-06 | 50 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 90 | 290 | 94000€ | 1044€ |
2020-06-29 | 12 | RUE ALEXANDER FLEMING | 5 | 177 | 362 | 120000€ | 678€ |
2020-04-24 | 90 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 91 | 101 | 143000€ | 1571€ |
2022-12-22 | 153 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 128 | 292 | 91440€ | 714€ |
2022-06-24 | 155 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 88 | 340 | 160000€ | 1818€ |
2019-07-01 | 151 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 97 | 362 | 125000€ | 1289€ |
2022-05-04 | 143 | RUE DU CHEMIN VERT | 7 | 178 | 550 | 115000€ | 646€ |
2022-07-01 | 121 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 64 | 246 | 112000€ | 1750€ |
2020-06-15 | 76 | RUE BERNARD GROS | 5 | 123 | 0 | 101000€ | 821€ |
2019-10-03 | 138 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 2 | 54 | 134 | 120000€ | 2222€ |
2023-05-22 | 136 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 2 | 68 | 121 | 117000€ | 1721€ |
2023-01-10 | 128 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 5 | 104 | 116 | 135000€ | 1298€ |
2021-07-21 | 124 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 81 | 340 | 65000€ | 802€ |
2023-02-07 | 128 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 50 | 236 | 84000€ | 1680€ |
2022-09-21 | 50 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 95 | 266 | 156000€ | 1642€ |
2022-12-16 | 114 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 4 | 64 | 221 | 85000€ | 1328€ |
2019-12-27 | 18 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 65 | 160 | 118000€ | 1815€ |
2022-09-20 | 28 | RUE DE WISSANT | 4 | 80 | 374 | 159000€ | 1988€ |
2022-02-14 | 112 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 5 | 87 | 392 | 170000€ | 1954€ |
2022-08-19 | 112 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 5 | 87 | 392 | 201000€ | 2310€ |
2021-07-22 | 208 | RUE DE BOMARSUND | 4 | 69 | 113 | 107000€ | 1551€ |
2022-06-30 | 210 | RUE DE BOMARSUND | 3 | 80 | 100 | 70000€ | 875€ |
2019-07-29 | 32 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 100 | 153 | 77300€ | 773€ |
2021-08-10 | 151 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 5 | 90 | 184 | 77900€ | 866€ |
2022-11-14 | 152 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 80 | 369 | 120500€ | 1506€ |
2022-06-23 | 166 | RUE DE BOMARSUND | 3 | 64 | 152 | 135000€ | 2109€ |
2022-02-28 | 94 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 3 | 80 | 138 | 179000€ | 2238€ |
2020-10-19 | 10 | RUE BERNARD GROS | 5 | 73 | 103 | 85500€ | 1171€ |
2022-02-03 | 160 | RUE DE BOMARSUND | 5 | 87 | 165 | 140000€ | 1609€ |
2020-01-09 | 86 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 10 | 246 | 383 | 168000€ | 683€ |
2021-01-27 | 150 | RUE DE BOMARSUND | 2 | 57 | 216 | 137750€ | 2417€ |
2021-10-21 | 5 | RUE BERNARD GROS | 5 | 60 | 228 | 115000€ | 1917€ |
2022-04-28 | 6 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 110 | 232 | 150500€ | 1368€ |
2021-10-19 | 142 | RUE DE BOMARSUND | 3 | 66 | 126 | 110000€ | 1667€ |
2022-10-13 | 21 | RUE MGR HAFFREINGUE | 5 | 84 | 244 | 155500€ | 1851€ |
2022-05-12 | 10 | RUE EDOUARD JENNER | 4 | 85 | 173 | 120000€ | 1412€ |
2022-12-22 | 17 | RUE MGR HAFFREINGUE | 3 | 70 | 375 | 117000€ | 1671€ |
2020-09-15 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 105 | 336 | 120000€ | 1143€ |
2022-08-11 | 136 | RUE DE BOMARSUND | 6 | 84 | 137 | 143000€ | 1702€ |
2019-12-11 | 76 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 4 | 80 | 208 | 90000€ | 1125€ |
2022-01-26 | 76 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 4 | 80 | 208 | 165600€ | 2070€ |
2022-10-28 | 132 | RUE DE BOMARSUND | 3 | 88 | 85 | 138000€ | 1568€ |
2020-05-18 | 18 | RUE EDOUARD JENNER | 4 | 73 | 139 | 85000€ | 1164€ |
2020-06-15 | 180 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 78 | 244 | 134800€ | 1728€ |
2020-03-24 | 81 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 120 | 208 | 95000€ | 792€ |
2021-12-15 | 15 | ALL BEAUSEJOUR | 5 | 119 | 326 | 104500€ | 878€ |
2020-09-28 | 22 | RUE MGR HAFFREINGUE | 4 | 80 | 168 | 155000€ | 1938€ |
2021-06-16 | 7 | RUE MGR HAFFREINGUE | 4 | 68 | 108 | 161450€ | 2374€ |
2019-06-24 | 4 | RUE EDOUARD JENNER | 3 | 56 | 43 | 56000€ | 1000€ |
2022-03-23 | 1 | RUE MGR HAFFREINGUE | 4 | 82 | 113 | 134000€ | 1634€ |
2020-09-10 | 116 | RUE DE BOMARSUND | 4 | 85 | 187 | 148000€ | 1741€ |
2021-01-12 | 46 | RUE DU DOC OVION | 4 | 106 | 86 | 136000€ | 1283€ |
2020-06-15 | 10 | RUE MGR HAFFREINGUE | 4 | 95 | 364 | 190290€ | 2003€ |
2021-04-02 | 44 | RUE DU DOC OVION | 3 | 75 | 85 | 130400€ | 1739€ |
2022-11-03 | 31 | ALL BEAUSEJOUR | 6 | 123 | 158 | 169950€ | 1382€ |
2019-12-20 | 40 | RUE DU DOC OVION | 4 | 68 | 85 | 62000€ | 912€ |
2021-03-12 | 73 | RUE DE BEAUREPAIRE | 7 | 185 | 1145 | 357000€ | 1930€ |
2022-05-16 | 100 | RUE DE WISSANT | 6 | 125 | 309 | 138000€ | 1104€ |
2020-05-28 | 71 | RUE DE BEAUREPAIRE | 5 | 140 | 540 | 162000€ | 1157€ |
2022-10-19 | 83 | RUE DE BEAUREPAIRE | 5 | 135 | 469 | 285000€ | 2111€ |
2021-02-25 | 32 | RUE DU DOC OVION | 3 | 62 | 303 | 125000€ | 2016€ |
2021-07-19 | 103 | RUE DE BOMARSUND | 4 | 87 | 226 | 82000€ | 943€ |
2022-11-30 | 31 | RUE DE LA COLONNE | 5 | 128 | 192 | 230300€ | 1799€ |
2020-02-20 | 97 | RUE DE BOMARSUND | 3 | 90 | 166 | 100000€ | 1111€ |
2021-04-19 | 57 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 109 | 235 | 118000€ | 1083€ |
2019-09-19 | 44 | RUE BERTULPHE GOSSELIN | 3 | 70 | 206 | 80000€ | 1143€ |
2022-09-30 | 19 | RUE DE LA COLONNE | 4 | 92 | 198 | 137200€ | 1491€ |
2019-08-23 | 17 | RUE DE LA COLONNE | 7 | 174 | 102 | 195000€ | 1121€ |
2019-07-12 | 87 | RUE DE BOMARSUND | 5 | 89 | 158 | 129000€ | 1449€ |
2020-04-10 | 32 | RUE BERTULPHE GOSSELIN | 2 | 67 | 126 | 80000€ | 1194€ |
2019-10-15 | 55 | AV PERCIER ET FONTAINE | 5 | 86 | 295 | 133100€ | 1548€ |
2020-12-15 | 87 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 5 | 95 | 198 | 170000€ | 1789€ |
2023-03-29 | 12 | RUE DU DOC OVION | 5 | 158 | 320 | 187000€ | 1184€ |
2020-03-09 | 98 | RUE DE BEAUREPAIRE | 7 | 138 | 369 | 250000€ | 1812€ |
2020-01-09 | 16 | RUE FLOUR | 4 | 108 | 144 | 151000€ | 1398€ |
2020-05-11 | 3 | RUE DE LA COLONNE | 5 | 72 | 95 | 90000€ | 1250€ |
2023-03-01 | 96 | RUE DE BEAUREPAIRE | 7 | 146 | 383 | 335000€ | 2295€ |
2022-02-10 | 6 | ALL JEAN PIERRE VASSEUR | 5 | 99 | 297 | 192000€ | 1939€ |
2020-01-13 | 38 | RUE DE LA COLONNE | 5 | 90 | 155 | 61709€ | 686€ |
2021-06-15 | 66 | RUE DE LA COLONNE | 3 | 75 | 85 | 126000€ | 1680€ |
2023-02-20 | 20 | RUE FLOUR | 4 | 110 | 123 | 166200€ | 1511€ |
2021-09-30 | 73 | RUE DE BOMARSUND | 3 | 64 | 163 | 105000€ | 1641€ |
2022-07-26 | 136 | RUE DE BEAUREPAIRE | 6 | 130 | 158 | 280000€ | 2154€ |
2020-11-20 | 6 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 4 | 105 | 84 | 157300€ | 1498€ |
2022-11-09 | 1 | ALL JEAN PIERRE VASSEUR | 3 | 75 | 114 | 117000€ | 1560€ |
2022-08-18 | 55 | RUE DE BEAUREPAIRE | 5 | 77 | 125 | 147200€ | 1912€ |
2022-02-24 | 24 | RUE FLOUR | 4 | 88 | 96 | 142000€ | 1614€ |
2020-09-14 | 7 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 4 | 130 | 140 | 235500€ | 1812€ |
2022-07-20 | 15 | RUE FLOUR | 4 | 80 | 118 | 143300€ | 1791€ |
2021-06-30 | 30 | ALL JEAN PIERRE VASSEUR | 5 | 99 | 167 | 167000€ | 1687€ |
2021-09-17 | 53 | RUE DE BEAUREPAIRE | 5 | 130 | 306 | 156500€ | 1204€ |
2020-12-22 | 64 | RUE DE BEAUREPAIRE | 6 | 109 | 273 | 210800€ | 1934€ |
2023-03-01 | 84 | RUE DE LA COLONNE | 4 | 78 | 104 | 172200€ | 2208€ |
2019-12-04 | 127 | RUE LOUIS DUFLOS | 3 | 61 | 48 | 85000€ | 1393€ |
2019-09-25 | 17 | RUE FLOUR | 4 | 113 | 114 | 118000€ | 1044€ |
2021-10-26 | 111 | RUE LOUIS DUFLOS | 2 | 50 | 85 | 107365€ | 2147€ |
2021-11-23 | 41 | RUE BERTULPHE GOSSELIN | 3 | 64 | 100 | 124700€ | 1948€ |
2023-01-27 | 107 | RUE LOUIS DUFLOS | 4 | 45 | 76 | 81500€ | 1811€ |
2021-02-03 | 37 | RUE BERTULPHE GOSSELIN | 3 | 65 | 115 | 132000€ | 2031€ |
2022-08-19 | 69 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 3 | 74 | 205 | 112000€ | 1514€ |
2022-01-20 | 2 | RUE EUGENE LIVOIS | 4 | 92 | 90 | 110000€ | 1196€ |
2019-10-02 | 22 | ALL LOUIS DAVID | 4 | 86 | 155 | 97000€ | 1128€ |
2022-10-13 | 23 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 4 | 100 | 203 | 170000€ | 1700€ |
2022-03-22 | 6 | IMP BRIMEUX | 3 | 80 | 280 | 100000€ | 1250€ |
2022-01-19 | 34 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 3 | 80 | 132 | 156750€ | 1959€ |
2023-04-12 | 3 | RUE CHARLES DICKENS | 7 | 87 | 184 | 185000€ | 2126€ |
2021-04-21 | 19 | RUE BERTULPHE GOSSELIN | 3 | 75 | 186 | 156300€ | 2084€ |
2019-09-27 | 12 | AV PERCIER ET FONTAINE | 5 | 86 | 296 | 130000€ | 1512€ |
2022-02-03 | 12 | RUE CONDORCET | 4 | 76 | 245 | 125000€ | 1645€ |
2023-04-18 | 25 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 70 | 126 | 107000€ | 1529€ |
2022-10-28 | 6 | SQ LOUIS BRAILLE | 4 | 80 | 338 | 192380€ | 2405€ |
2022-09-26 | 183 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 79 | 0 | 70000€ | 886€ |
2022-12-16 | 71 | RUE LOUIS DUFLOS | 6 | 121 | 280 | 196000€ | 1620€ |
2020-10-20 | 22 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 98 | 234 | 175000€ | 1786€ |
2022-06-07 | 22 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 98 | 234 | 178000€ | 1816€ |
2019-11-08 | 9 | RUE EUGENE LIVOIS | 4 | 76 | 115 | 140000€ | 1842€ |
2021-03-01 | 52 | RUE LOUIS DUFLOS | 5 | 102 | 140 | 199000€ | 1951€ |
2022-07-26 | 52 | RUE LOUIS DUFLOS | 5 | 102 | 140 | 199000€ | 1951€ |
2022-12-28 | 19 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 93 | 558 | 111000€ | 1194€ |
2020-12-09 | 65 | RUE DE LA FREGATE | 3 | 67 | 82 | 136000€ | 2030€ |
2021-06-24 | 40 | RUE DENIS PAPIN | 7 | 129 | 313 | 195000€ | 1512€ |
2021-08-20 | 28 | AV PERCIER ET FONTAINE | 5 | 110 | 221 | 50000€ | 455€ |
2022-01-21 | 34 | RUE DE BEAUREPAIRE | 7 | 52 | 336 | 175000€ | 3365€ |
2021-02-23 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 148 | 191 | 370000€ | 2500€ |
2020-04-07 | 67 | RUE LOUIS DUFLOS | 5 | 94 | 155 | 162000€ | 1723€ |
2022-04-15 | 45 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 8 | 125 | 209 | 220000€ | 1760€ |
2022-05-23 | 67 | RUE LOUIS DUFLOS | 5 | 76 | 55 | 131200€ | 1726€ |
2022-07-01 | 53 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 5 | 122 | 215 | 75000€ | 615€ |
2019-05-15 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 130 | 106000€ | 1060€ |
2021-09-10 | 60 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 4 | 90 | 92 | 185000€ | 2056€ |
2019-12-13 | 12 | SQ LOUIS BRAILLE | 5 | 80 | 231 | 158500€ | 1981€ |
2019-06-12 | 62 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 6 | 91 | 108 | 91000€ | 1000€ |
2022-04-21 | 49 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 6 | 120 | 210 | 167450€ | 1395€ |
2023-03-14 | 53 | RUE DE LA FREGATE | 2 | 31 | 64 | 73000€ | 2355€ |
2020-11-16 | 68 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 4 | 110 | 108 | 164000€ | 1491€ |